（原标题：多地发布！优化住房公积金计策！）

近日，多地密集优化住房公积金计策。

11月29日，海南省住房公积金处置局发布对于公开征求《对于退换优化住房公积金个东说念主住房贷款干系计策的示知（征求倡导稿）》倡导的公告。文献提到，购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元退换至80万元，佳耦两边缴存住房公积金最高贷款额度由100万元退换至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元退换至60万元，佳耦两边缴存住房公积金最高贷款额度由70万元退换至90万元。二孩及以上多子女家庭在海南省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%。

11月28日，重庆市住房公积金处置中心发布《对于优化退换住房公积金使用计策的示知》，示知从优化新购住房套数认定圭臬、放宽购房首付款索要条目、优化置换贷款条目、蔓延贷款到期技能四个方面作念出了新的退换。

11月27日，贵州铜仁推出12条公积金优化计策，助力房地产业止跌回稳。其中建议，下调贷款首付款比例，提高贷款额度，多子女家庭或购买“好小区”“好屋子”的贷款额度提高到120万元，复古员工购房代际合作等。同日，湖北十堰退换公积金使用计策，包括裁减公积金贷款首付比例，提高最高贷款额度，二孩及以上家庭、双缴存员工、“武当东说念主才卡”握有者上浮20%；优化住房套数认定圭臬，加多适儿化改良索要住房公积金等。

把柄中指商讨院不全王人统计，本年以来，世界不时发布公积金优化计策约400条，其优化方针主要为裁减首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定圭臬等。

中指商讨院计策商讨总监陈爱静示意，优化住房公积金是复古住户购房的进击计策方针之一，不错裁减住户购房本钱，促进需求开释，从而进一步擢升商场活跃度。现在巨额城市截止性计策已基本放开，而公积金计策仍具备优化退换空间。往时，公积金计策或更多与复古多孩家庭、改善性住房需求相接结，并加鼎力度。

重庆：放宽购房首付款索要条目

11月28日，重庆市住房公积金处置中心发布《对于优化退换住房公积金使用计策的示知》，示知从优化新购住房套数认定圭臬、放宽购房首付款索要条目、优化置换贷款条目、蔓延贷款到期技能四个方面作念出了新的退换。

一、优化新购住房套数认定圭臬

缴存东说念主家庭已结清初次住房公积金个东说念主住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，恳求住房公积金个东说念主住房贷款时，按首套住房圭臬实际。

二、放宽购房首付款索要条目

缴存东说念主家庭自本示知印发之日起，使用住房公积金个东说念主住房贷款新购住房的，在购房活动发生之日起一年内，可恳求索要住房公积金用于支付购房首付款。

三、优化置换贷款条目

缴存东说念主家庭已结清初次住房公积金个东说念主住房贷款，可恳求将现存全市独一住房的交易性住房贷款置换成住房公积金个东说念主住房贷款，贷款利率按首套住房圭臬实际。

四、蔓延贷款到期技能

住房公积金个东说念主住房贷款到期技能男性蔓延到68岁、女性蔓延到63岁，或蔓延到缴存东说念主法定退休年纪后5年，最长贷款期限不卓绝30年。

其中第一、二、三条计策发文之日起实际，第四条计策2025年1月1日起实际。本示知印发前，已缔结《重庆市住房公积金个东说念主住房贷款借款典质条约》的贷款按原规章实际。原有干系规章与本示知不一致的，以本示知为准。

贵州铜仁推出12条公积金优化计策

11月27日，铜仁市住房公积金处置委员会出台《对于退换优化住房公积金使用计策的示知》，推出12条公积金优化计策，助力房地产业止跌回稳。

其中建议，下调住房公积金贷款首付款比例，贷款首付款比例退换为不低于购房总价的20%（保险性住房，不低于购房总价的15%）。

同期，提高住房公积金贷款额度，贷款最高额度提高到100万元，多子女家庭或购买“好小区”“好屋子”的，贷款额度提高到120万元（“好小区”“好屋子”以住建部门提供的名单为准）。

另外，调高月还款额与月收入比适度上限，借款恳求东说念主贷款月还款额与月收入比适度上限由50%调高为60%。

此外，全面扩充他乡贷款业务，他乡住房公积金缴存员工在铜仁市购房恳求住房公积金贷款的，全面取消户籍地和职责地截止。

新政还建议，复古住房公积金员工购房代际合作，复古莫得住房公积金贷款余额的员工及妃耦索要住房公积金缴纳铜仁市自住住房物业就业费，放宽租房索要无房认定条目，搭伙租房索要额度圭臬为不卓绝12000元（含），提高对多子女家庭租房索要额度至每次18000元以内等。

湖北十堰退换公积金使用计策

11月27日，“十堰住房公积金中心”公众号发布了《对于退换住房公积金干系使用计策的示知》。

其中建议，优化住房套数认定圭臬：购房和偿还房贷本息索要住房公积金时，仅核查购房主说念主佳耦两边在所购住房场地区（县、市）的住房情况；购房贷款时，在所购住房场地区（县、市）无住房的，按首套房贷圭臬实际。缴存东说念主家庭挂牌出售的自有住房，在新购房贷款时不纳入家庭住房套数计较。

同期，退换公积金贷款首付比例，首套房、二套房首付比例搭伙为20%；提高公积金贷款额度，个东说念主贷款最高额度由60万元退换为70万元；二孩及以上家庭、双缴存员工、“武当东说念主才卡”握有者最高贷款额度可上浮20%。

另外，取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅认定圭臬，地盘或房屋用途为“住宅”的，均可享受住房公积金使用计策。

此外，加多适儿化改良索要住房公积金，缴存东说念主在2024年12月31日青年育子女，对自住住房进行适儿化改良，可恳求索要住房公积金，佳耦两边累计索要金额不卓绝5万元。

新政还建议，退换住房公积金缴存基数、比例实际期限；退换适老化改良索要公积金额度及办理条目；加多支付物业就业费索要住房公积金等。

校对：廖胜超